Lượng hàng khan hiếm, trong khi nhu cầu cao khiến các dự án nhà phố, biệt thự tại TP.HCM ra hàng đến đâu đều được hấp thụ hết đến đó. Đặc biệt, khi quỹ đất trung tâm không còn nhiều, việc sở hữu những dự án thuộc phân khúc này ở nội thành được xem như một tài sản đảm bảo cho cả đầu tư lẫn an cư.
Khan cung, giá biệt thự, nhà phố tăng mạnh
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2018, toàn TP.HCM chỉ có thêm 4 dự án nhà phố, biệt thự chào bán mới, cung cấp cho thị trường 635 căn. Riêng các khu vực dân cư hiện hữu ổn định như quận 1, quận 3, quận 10, quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, rất hiếm sản phẩm nhà phố, biệt thự trong dự án.
Trên thực tế, tình trạng khan cung ở phân khúc biệt thự, nhà phố trong khi nhu cầu ngày càng cao đã đẩy mức giá của phân khúc này lên cao.
Theo khảo sát của JLL Việt Nam, quý 1-2018, các căn biệt thự, nhà phố có giá dưới 5 tỉ đồng có mức tăng giá trung bình từ 5 – 7%. Các sản phẩm có mức giá cao hơn ghi nhận mức tăng khoảng 1 - 2 % theo quý.
Giới chuyên gia cho rằng, nhu cầu cao trong khi nguồn cung ít ỏi sẽ khiến giá của phân khúc này tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
“Sóng dồn” về Bắc Sài Gòn
Việc trở thành siêu đô thị hơn 10 triệu dân trong khi quỹ đất trung tâm không còn nhiều khiến TP.HCM đang đứng trước áp lực về nhà ở, hạ tầng giao thông. Để giảm tải những áp lực này, thành phố chủ trương mở rộng quy hoạch ra vùng ngoại ô. Như vậy, người dân phải ở xa trung tâm mới có thể sở hữu không gian sống thoải mái. Hoặc lựa chọn giải pháp ở chung cư diện tích nhỏ hẹp nếu muốn gần nội đô chứ chưa nói đến có một căn nhà trên đất, được quy hoạch ngay nội thành, giao thông, hạ tầng đồng bộ…
Trong bối cảnh đó, khu đô thị CityLand Park Hills nổi lên như biểu tượng sống đẳng cấp trong nội thành Bắc Sài Gòn, gây ấn tượng và “hút khách” bởi quy mô 27ha, bao gồm gần 2.000 biệt thự, nhà phố, căn hộ quy hoạch đồng bộ thiết kế châu Âu tân cổ điển.
Phối cảnh CityLand Park Hills “Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017” (Tập đoàn Dot Property, Singapore)-18 Phan Văn Trị, P.10, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Tọa lạc tại trung tâm quận Gò Vấp, sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị, những dãy nhà phố thương mại trên hai trục này mang đến nguồn tài chính dồi dào cho chủ nhân căn nhà. Đồng thời, dự án có vị trí đắc địa chỉ cách sân bay chưa đầy 10 phút, cách trung tâm tầm 20 phút di chuyển.
Một số nhà đầu tư địa ốc khu vực Bắc Sài Gòn cho biết, giá trị sản phẩm thuộc các dự án của CityLand tăng trưởng nhanh chóng trong thời gian ngắn, đặc biệt các sản phẩm của CityLand Park Hills tăng liên tục từ 30% đến 40% chỉ trong vòng một năm qua.
Đà tăng này dự báo sẽ còn tiếp tục khi CityLand Park Hills triển khai các công trình tiện ích nội khu trong thời gian tới. Điển hình như công viên quảng trường 2ha, trường mầm non và trường học liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trung tâm hội nghị tiệc cưới, hồ bơi, phòng gym...
Đặc biệt, CityLand đang xây dựng đường D1 lộ giới 30m, kết nối Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, ngang qua công viên và Lotte Mart, mang đến một cung đường mới rộng đẹp, thúc đẩy giá trị bất động sản những dãy nhà liên kế xung quanh tăng cao.
Phối cảnh nhà phố liên kế dọc theo trục đường D1-Hotline 0968 22 88 11
Được phát triển bởi “Chủ đầu tư Bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018” CityLand (do Dot Property Vietnam Awards vinh danh), dự án CityLand Park Hills không chỉ đảm bảo nhu cầu chất lượng cuộc sống ngày càng cao của người dân mà còn hứa hẹn đem lại tỷ suất sinh lợi lớn và lâu dài cho nhà đầu tư.
0 bình luận:
Post a Comment